В современное время граждане нашей страны сталкиваются с проблемами, связанными с недвижимостью. Регулирование сделок по купле-продаже нежилых помещений, квартир, жилых домов, определение доли в жилье, земельных участков, аренде помещений составляют лишь небольшую часть тех юридических вопросов, с которыми приходится сталкиваться обычным людям и чуть ли не каждый день юристам и бизнесменам ведущих предпринимательскую деятельность. Помощь юриста нужна для того, чтобы минимизировать возможные риски, связанные с покупкой недвижимости. Нередко можно услышать, что без юриста купить жилье куда дешевле, но об этом говорят именно продавцы недвижимости или посредники, а не ее покупатели.

Обычно сопровождением сделки занимаются риелторы, но это до первого судебного процесса. Риелторы как правило не обладают в полной мере всеми навыками судопроизводства, не обладают познаниями в области юриспруденции. В задачи адвокатов Республики Башкортостан и специалистов юридической фирмы «Юридический советник» является юридическое сопровождение сделок с недвижимостью и обеспечение их «чистоты». Юрист контролирует законность проведения сделки и грамотное ее оформление в соответствующих инстанциях. Для обеспечения юридической чистоты сделки наши юристы по недвижимости проверяют подлинность правоустанавливающих документов на недвижимость.

Особое внимание в юридическом сопровождении сделок мы уделяем процедуре сделки по недвижимости: купли/продажи, дарении, мены недвижимости и земельных участков.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на недвижимость и иных вещных прав является причиной столкновения частных и публичных интересов. Не вызывает сомнения необходимость участия юристов в делах, связанных с недвижимостью, денежный эквивалент которых достигает гигантских сумм.

    В случае покупке недвижимости первичного рынка, которая еще находится в стадии застройки, мы проводим:

  1. Проверку репутации компании-инвестора и компании-застройщика. Сюда входит история компании, проверка «черных списков».
  2. Экспертизу достоверности юридической документации на застройку.
    Для вторичного жилья в юридическую проверку входит:

  • Проверка правоустанавливающих документов о праве собственности и договоров на квартиру.
  • История сделок по данной недвижимости и проверка «чистоты» квартиры (нет ли притязаний на данную недвижимость со стороны третьих лиц, не наложены ли правовые взыскания и т.п.)
    Ситуации, когда юридическое сопровождение сделок с недвижимостью особенно нужно:

  • При приобретении квартиры в строящемся доме. Специалист сможет оценить перспективы строящегося объекта, посмотрев документы, побывав непосредственно на месте и поговорив со строителями. Если документация в порядке, но нарушен график стройки, а строящийся объект не соответствует проектным документам, то финансовый риск велик.
  • При приобретении земельного участка для застройки нужно точно знать – можно ли строить конкретный объект на данном участке. Если объект не будет соответствовать разрешенным застройкам для данной категории земель, то строительство будет незаконным.

Ситуаций, когда необходимо юридическое сопровождение, множество. Только рассмотрев конкретный случай, можно однозначно ответить на все вопросы.
Поэтому вам нужно обратится к адвокатам Республики Башкортостан и специалистам юридической фирмы «Юридический советник» во избежание нежелательных последствий. Звоните и мы вам поможем!