Что же является реконструкцией? Об этом указывает Градостроительный кодекс РФ.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

    Отличие реконструкции от перепланировки в том что изменяется площадь объекта (например пристрой к дому) и вот это является реконструкцией.
    Порядок ваших действий таков. У вас на руках документ о праве собственности дома. Вам необходимо обратится к специалисту об экспертизе вашего дома который выдаст заключение о допустимости изменений вашего жилья. Далее вы обращаетесь в местную администрацию (отдел капитального строительства) с заявлением о даче согласия на проведённую реконструкцию с приложением следующих документов:

  • Заключение эксперта о допустимости изменений вашего жилья;
  • выписка из ЕГРИП на дом;
  • Основание приобретения права собственности;
  • Согласие всех зарегистрированных с вами лиц;
  • Справку о зарегистрированных с вами лиц и другие документы.
  • Перечень документов в каждом случае может отличаться. Например вдруг одна буква в каком либо документе отсутствует и уже администрация заявление не принимает. При приеме заявления администрация вам предложит оплатить экспертизу осуществляемую администрацией района. Потом может быть так что администрация откажет о признании объекта в реконструированном состоянии и надо обратится в суд.
    А если дом многоквартирный одна половина дома не изменилась а другая половина дома увеличилась пристроем и уже это будет не ½ дома а другая цифра. Вопросов может быть много и без юриста не обойтись.

    Поэтому вам нужно обратиться к адвокатам Республики Башкортостан и специалистам юридической фирмы «Юридический советник» во избежание нежелательных последствий. Звоните и мы вам поможем!