При заключении договоров, сделок или подготовке документации для совершения юридически значимых действий проводится правовая экспертиза документов. Эта процедура производится специалистом в области права, обладающим необходимыми навыками и объемом знаний. Целью данного аудита документов является фактическая проверка на соответствие действующему законодательству как отдельных положений, так и всего документа в целом. Помимо соответствию закона, все документы должны следовать определенным правилам делопроизводства и государственным стандартам.
Особую сложность представляют гражданские дела, связанные с применением законодательства о земле.

    Юридическая экспертиза недвижимости (домов, земельных участков, иных строений и зданий) включает в себя проведение ряда исследований:

  • проверка документального подтверждения права собственности продавца и подлинности всех предоставленных документов;
  • проверка соблюдения законодательных норм, стандартов и процедур в процессе строительства (узаконенность объекта, присвоение земельному участку кадастрового номера и прочие);
  • определение наличия или отсутствия ограничений, наложенных на объект недвижимости (залог, арест, ипотека), а также связанных с объектом недвижимости споров;
  • анализ юридических и налоговых рисков заключения сделки;
  • проверка соответствия всех документов законодательным требованиям и правильности их оформления;
  • В целом же юридическая экспертиза объектов недвижимости направлена на определении выгодности заключения сделки с конкретным объектом для покупателя.
    правовая экспертиза может дать ответ:

  • Правильно ли составлен исследуемый документ, какие риски он может повлечь при его применении?
  • Соответствует ли исследуемый документ требованиям действующего законодательства?
  • Каков риск признания исследуемого документа недействительным?
  • Какие ошибки допущены при составлении исследуемого документа?
  • Какие дополнительные документы или коррективы исследуемого документа надо подготовить для того, чтобы учесть интересы сторон?
  • Какие пункты следует исключить из исследуемого документа?
  • Каков юридический смысл данного пункта исследуемого документа?
  • Какие обязанности на самом деле ложатся на сторону, подписывающую договор, в результате выполнения данного пункта договора?
  • Необходима ли дополнительная детализация каких-либо частей исследуемого документа?
  • Однозначно ли толкование данного пункта исследуемого документа?
  • Как следует переформулировать пункт документа, чтобы ликвидировать юридическую неоднозначность его толкования?
  • Содержит ли ошибки или неточности конкретный пункт (пункты) исследуемого документа?
  • Является ли лицо, завизировавшее документ, уполномоченным для подписания подобных документов;
  • Содержит ли исследуемый документ положения, ухудшающие положение одной из сторон по отношению к другой стороне?
  • Может ли исследуемый документ в случае подписания повлечь за собой незапланированные расходы заказчика исследования (например, непредвиденные им налоговые отчисления)?
  • Правовая экспертиза юридической чистоты документа – основа успешной деятельности.
    Проверка подлинности документов, иные действия, направленные на проверку чистоты совершаемых действий, в том числе юридическая экспертиза сделки, должны быть проведены до их совершения. Это с финансовой стороны не очень дорого, да и времени занимает не много, но вместе с тем пользу от проверки будет трудно переоценить. Своевременная проверка документов на правовую чистоту и правильность может оградить практически от всех негативных правовых последствий, поможет предотвратить возможную утрату права собственности или его значительное обременение. Довертесь в этом случае профессионалам, которые минимизируют ваши возможные риски и гарантируют правовую определенность в будущем.

    Поэтому вам нужно обратится к адвокатам и специалистам юридической фирмы «Юридический советник» во избежание нежелательных последствий. Звоните и мы вам поможем!